Ponto Comercial Comércio

Vende-se ou Aluga-se Excelente Imóvel Comercial (Barracão), com amplo espaço interno, terreno de esquina e localização estratégica em frente à BR-435, no bairro Industrial, em Colorado do Oeste/RO.

✨ Características do Imóvel:

✅ Barracão Principal Medindo 10x20 m (200,00 m²)

✅ Parte dos Fundos Medindo 10x20 m (200,00 m²), com Estrutura de Pilares e Vigas de Concreto, oferecendo potencial para ampliação e aproveitamento comercial.

✅ Amplo Espaço Interno para Atividades Comerciais e Industriais

✅ Cobertura em Estrutura Metálica

✅ Piso em Concreto

✅ 01 Escritório

✅ 01 Banheiro

✅ Caixa-d'Água

✅ Ampla Abertura Frontal

✅ Laterais Parcialmente Abertas, favorecendo a ventilação natural

🏗️ Estrutura e Potencial de Ampliação:

✅ Área nos Fundos Medindo 10x20 m (200,00 m²)

✅ Estrutura Existente com Pilares e Vigas de Concreto

✅ Espaço com Potencial para Ampliação e Construção de Nova Cobertura

✅ Possibilidade de Adaptação para Diferentes Atividades Comerciais e Industriais

✅ Terreno de Esquina

✅ Duas Frentes para Vias de Acesso

✅ Terreno Plano

✅ Área Construída Coberta: 200,00 m²

✅ Área Total do Terreno: 10x40 m (400,00 m²)

✅ Imóvel Escriturado

✅ Localização Estratégica Próxima à BR-435

✅ Situado no Bairro Industrial, com Potencial para Depósitos, Oficinas, Serralherias, Distribuidoras e Outras Atividades Comerciais

✅ Excelente Oportunidade para Investimento ou Instalação do Seu Próprio Negócio!

💰 Condições de Venda e Locação:

🏢 Venda do Imóvel Completo (400,00 m²):

💰 R$ 220.000,00 (Duzentos e Vinte Mil Reais)

🔑 Locação do Barracão:

💰 R$ 1.621,00 Mensais (Um Mil, Seiscentos e Vinte e Um Reais)

🏗️ Venda Somente da Área dos Fundos (200,00 m²):

💰 R$ 80.000,00 (Oitenta Mil Reais)

📌 Observação: A área dos fundos possui estrutura de concreto já iniciada, sendo uma oportunidade para quem deseja investir e concluir a construção de acordo com suas necessidades. A venda separada está sujeita à regularização documental e ao desmembramento, quando aplicáveis.

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Avenida Marechal Rondon nº 3051 – Centro – Colorado do Oeste

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Prestamos todo o suporte necessário, desde a documentação até a finalização e transferência do imóvel.

👩‍💼 Kassiely E. O. Pretto – CRECI/RO 1459

👩‍💼 Noeli T. O. Pretto – CRECI/RO 2944

👨‍💼 Leandro C. Faria – CRECI/RO 2956

👨‍💼 Irineu Pretto – CRECI/RO 3513