Sítio

 Vende-se Excelente Sítio de 38,3 Alqueires, Rico em Água, com Casa, Curral e Ótima Oportunidade de Investimento, Localizado a Apenas 12 km da Cidade de Colorado do Oeste/RO.

✨ Características e Benfeitorias da Propriedade:

✅ Área Total de 38,3 Alqueires (92,72 Hectares)

✅ Casa em Alvenaria

✅ Barracão

✅ Curral para Manejo do Gado

✅ Energia Elétrica Instalada

✅ Poço Artesiano

✅ Propriedade Totalmente Cercada com Arame Liso

✅ 02 Repartições de Pastagem

✅ Área Aberta de 24,5 Alqueires, Gradeada Há Aproximadamente 01 Ano, com Potencial para Recuperação e Reforma das Pastagens

✅ Área de Mata de 13,8 Alqueires

✅ Propriedade Rica em Água, Contando com Aproximadamente 20.000 m² de Lâmina d'Água, Distribuídos em 05 Represas e 03 Tanques

✅ 04 Nascentes e Córregos na Propriedade

✅ Terreno Tratorável, Favorecendo o Manejo e as Atividades Rurais

✅ Imóvel Escriturado, com Cadastro Ambiental Rural (CAR), Certificado de Cadastro de Imóvel Rural (CCIR) e Imposto sobre a Propriedade Territorial Rural (ITR) Regularizados

✅ Área Antropizada Antes de 22 de Julho de 2008, Conforme, sem registro de PRODES ou Embargos

✅ Imóvel Livre de Dívidas, Apto para Transferência

✅ Excelente Localização: Apenas 10 km do Asfalto e 12 km da Cidade de Colorado do Oeste/RO

Uma Excelente Oportunidade para Quem Busca Investir em uma Propriedade Rural com Preço Atrativo por Alqueire, Boa Disponibilidade de Água e Potencial de Valorização.

O Sítio Conta com 24,5 Alqueires de Área Aberta, que Necessitam de Recuperação das Pastagens, Oferecendo ao Comprador a Possibilidade de Realizar Melhorias Conforme Seu Projeto de Exploração Pecuária.

Outro Grande Diferencial é a Abundância de Água, com Represas, Tanques, Nascentes e Córregos, Proporcionando Recursos Hídricos Importantes para as Atividades Rurais.

🏡 Todo sonho começa com um endereço!

💰 Valores por Alqueire:

✅ Área Aberta: R$ 85.000,00 por Alqueire

✅ Área de Mata: R$ 40.000,00 por Alqueire

💰 Valor Total Informado: R$ 2.622.500,00 (Dois Milhões, Seiscentos e Vinte e Dois Mil e Quinhentos Reais)

Aceita Permuta por Veículo de Até R$ 100.000,00.

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Prestamos todo o suporte necessário, desde a documentação até a finalização e transferência do imóvel.

👩‍💼 Kassiely E. O. Pretto – CRECI/RO 1459

👩‍💼 Noeli T. O. Pretto – CRECI/RO 2944

👨‍💼 Leandro C. Faria – CRECI/RO 2956

👨‍💼 Irineu Pretto – CRECI/RO 3513