Vende-se Prédio Comercial de Esquina com localização estratégica, situado na Avenida Solimões, em Colorado do Oeste/RO.

✨ Características do Imóvel:

✅ Imóvel de esquina, com excelente visibilidade e alto fluxo

✅ Amplo espaço de salão comercial

✅ Setores de hortifrúti e açougue

✅ Escritório e depósito

✅ 02 Banheiros sociais (masculino e feminino)

🏗️ Estrutura e Acabamentos:

✅ Área total do terreno: 419,49 m²

✅ Área construída: 398,97 m² (devidamente averbada na matrícula)

✅ Estrutura de alvenaria com forro em PVC e piso em cerâmica

✅ Cobertura em madeira com telha aluzinco termoacústica

✅ Revestimento em cerâmica até o teto nos banheiros e setor de açougue

✅ Esquadrias em vidro temperado e portas de madeira

✅ Infraestrutura urbana completa (pavimentação, energia, água e esgoto)

✨ Oportunidade para Investidores:

✅ Imóvel Alugado: Garantia de renda imediata.

✅ Contrato de 10 anos: Estabilidade e segurança a longo prazo.

✅ Rendimento Mensal: 04 salários mínimo, com correção anual automática conforme o reajuste do salário mínimo vigente.

✅ Custo Zero de Manutenção: Contrato garante que todas as despesas de manutenção elétrica e hidráulica e estruturais são de total responsabilidade do inquilino.

📑 Documentação:

✅ Imóvel com construção 100% averbada, pronto para transferência imediata.

💰💰 Valor: R$ 1.500.000,00 (Um Milhão e Quinhentos Mil Reais) 💰💰

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Estamos localizados na Avenida marechal Rondon nº 3051 no centro de Colorado!

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Kassiely E. O. Pretto - CRECI - RO 1459

Noeli T. O. Pretto - CRECI - RO 2944

Leandro C. Faria - CRECI - RO 2956

Irineu Pretto - CRECI - RO 3513